SCHUMAN 25 Prendre rendez-vous
Immeuble haussmannien, 25 avenue Robert Schuman, Metz
À louer · 160 m² · Rez-de-chaussée

Bureaux d’angle au cœur de Metz

Une double vitrine d’angle sur l’une des adresses les plus passantes de la ville, au pied d’un immeuble haussmannien en pierre de taille.

2 933 €
HT · HC / MOIS
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Surface
160
Rez-de-chaussée rénové
Distribution
5bureaux
Cloisonnés · 12 à 23 m²
Capacité
15–20
Postes de travail
Disponibilité
01.07
Immédiate, sur RDV
01 Le site

La porte d’entrée de la ville.

Le local occupe l’une des adresses les plus visibles de Metz : le point d’arrivée de tout le flux entrant par la sortie A31 Metz-Centre. Des milliers de véhicules et de piétons passent chaque jour devant cette double vitrine d’angle, une exposition d’enseigne impossible à répliquer ailleurs.

À deux pas du cœur de ville, de la gare TGV et des grands axes.

01Place de la République2 min
02Gare TGV à pied5 min
03Paris en TGV direct1 h 25
04Mettis & parkingsArrêt
Vue aérienne du quartier, avenue Robert Schuman, Metz
25 av. R. Schuman × av. Joffre

Les locaux

02 Les locaux 160 m² rénovés · prêts à emménager
01

Entrée d’angle vitrée

Accès indépendant en angle de rue, ouvrant sur un accueil et un open space en double exposition.

02

5 bureaux cloisonnés

De 12 à 23 m², plusieurs séparés par de véritables verrières d’atelier qui préservent la lumière traversante.

03

2 sanitaires indépendants

Ainsi que rangements et dégagements répartis sur l’ensemble du plateau.

04

Prestations soignées

Parquet, faux plafonds à éclairage LED, verrières intérieures, chauffage central et eau compris dans les charges.

Rez-de-chaussée de plain-pied · fibre optique · local non adapté PMR.

Une adresse pour les enseignes d’image.

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La visite, 9 vues

03 La visite 09 vues
Accueil et coin salon01
Open space lumineux02
Bureau avec verrière d’atelier03
Bureau de direction04
Bureau individuel05
Espace d’accueil et attente06
Coin café et dégagement07
Sanitaires indépendants08
Façade et entrée d’angle09
04 Le plan
Plan 3D du plateau de bureaux

Un agencement clair et modulable.

Grand bureau / open space23 m²
Bureau d’angle23 m²
Bureau verrière18 m²
Bureau cloisonné16 m²
Bureau individuel12 m²
Accueil / entrée41 m²
Dégagements · 2 WC · rangements27 m²
Surface totale160 m²

Conditions

05 Conditions Bail 3 / 6 / 9 · TVA en sus
Loyer
220 €/m²/an · 35 200 € / an
2 933 €
HT·HC / mois
Provision charges
Eau & chauffage inclus · 4 200 €/an
350 €
/ mois
Taxe foncière
1 451 €
/ an
TEOM
Ordures ménagères
371 €
/ an
Coût d’occupation global
Chauffage & eau compris
≈ 3 435 €
HT / mois
A
Bail commercial 3 / 6 / 9
TVA en sus. Dépôt de garantie : un trimestre de loyer, soit 8 800 €.
Direct propriétaire
Aucun frais d’agence, aucun honoraire de commercialisation. Vous traitez directement avec le propriétaire.
B
Disponible au 1ᵉʳ juillet
Visites sur rendez-vous dès maintenant.
C
DPE / GES : en cours de réalisation
Diagnostic de performance énergétique communiqué dès sa finalisation.
06 Contact

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Un seul interlocuteur, le propriétaire. Réponse rapide pour une visite sur place ou un complément d’information.

TÉL. 07 56 84 32 52
25, avenue Robert Schuman, 57000 Metz
Bailleur : SCI HERLORY
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Réf. SCH·25 · 25 av. Robert Schuman · Metz · 160 m² · Bail 3/6/9 · Bailleur SCI HERLORY Direct propriétaire, sans frais d’agence