Bureaux d’angle à louer au cœur de Metz
Une double vitrine d’angle sur l’une des adresses les plus passantes de la ville, au pied d’un immeuble haussmannien en pierre de taille.
La porte d’entrée de la ville.
Le local occupe l’une des adresses les plus visibles de Metz : le point d’arrivée de tout le flux entrant par la sortie A31 Metz-Centre. Des milliers de véhicules et de piétons passent chaque jour devant cette double vitrine d’angle, une exposition d’enseigne impossible à répliquer ailleurs.
À deux pas du cœur de ville, de la gare TGV et des grands axes.
160 m² de bureaux rénovés à louer à Metz : 5 bureaux cloisonnés et open space
Entrée d’angle vitrée
Accès indépendant en angle de rue, ouvrant sur un accueil et un open space en double exposition.
5 bureaux + open space
Des bureaux fermés séparés par de véritables verrières d’atelier qui préservent la lumière traversante, et un open space en double exposition.
2 sanitaires indépendants
Ainsi que rangements et dégagements répartis sur l’ensemble du plateau.
Prestations soignées
Parquet, faux plafonds à éclairage LED, verrières intérieures, chauffage central et eau compris dans les charges.
Rez-de-chaussée de plain-pied · fibre optique · local non adapté PMR.
Une adresse pour les enseignes d’image.
Visite des bureaux à louer au 25 avenue Robert Schuman, Metz
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Un agencement clair et modulable.
Imaginez-vous ici.
Les mêmes 160 m², quatre façons de les habiter selon votre activité.
Étude / cabinet
Agence à clientèle
Conseil & direction
Cabinet médical
Loyer et conditions de location des bureaux à Metz centre
Questions fréquentes sur ces bureaux à louer à Metz
Quel est le loyer de ces bureaux de 160 m² à Metz ?
Le loyer est de 2 933 € HT·HC par mois (220 €/m²/an), soit environ 3 435 € HT par mois charges comprises (eau et chauffage inclus). TVA en sus, dépôt de garantie d’un trimestre, soit 8 800 €.
Y a-t-il des frais d’agence pour louer ces bureaux à Metz ?
Non. La location se fait en direct avec le propriétaire (SCI HERLORY), sans aucun frais d’agence ni honoraire de commercialisation : vous traitez avec un seul interlocuteur.
Combien de postes de travail peut-on installer dans ces 160 m² ?
De 15 à 20 postes, répartis entre 5 bureaux cloisonnés et un open space en double exposition, soit environ 172 à 229 € par poste et par mois, tout compris.
Où se situent exactement ces bureaux à louer à Metz ?
Au 25 avenue Robert Schuman, à l’angle de l’avenue Joffre, 57000 Metz, dans le quartier gare, à 2 minutes de la Place de la République et 5 minutes à pied de la gare TGV de Metz.
Quand les bureaux sont-ils disponibles à la location ?
Le bien est disponible à partir du 1ᵉʳ juillet. Les visites se font sur rendez-vous dès maintenant, directement avec le propriétaire.
Quel type de bail est proposé pour ces bureaux à Metz ?
Un bail commercial 3/6/9. TVA en sus, dépôt de garantie d’un trimestre de loyer (8 800 €), eau et chauffage compris dans les charges.
Ces bureaux sont-ils proches de la gare de Metz et des transports ?
Oui. La gare TGV de Metz est à 5 minutes à pied, la Place de la République à 2 minutes, avec un arrêt Mettis et des parkings à proximité, et un accès direct par la sortie A31 Metz-Centre. Paris est à 1 h 25 en TGV direct.
Les bureaux sont-ils équipés de la fibre optique ?
Oui, les bureaux sont raccordés à la fibre optique. Le plateau, en rez-de-chaussée rénové de plain-pied, dispose aussi de 2 sanitaires indépendants, de verrières d’atelier et d’un éclairage LED.
Les bureaux sont-ils accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR) ?
Le local est en rez-de-chaussée de plain-pied, mais n’est pas adapté PMR en l’état. Le DPE/GES est en cours de réalisation et sera communiqué dès sa finalisation.
Organisons votre visite.
Un seul interlocuteur, le propriétaire. Réponse rapide pour une visite sur place ou un complément d’information.
TÉL. 07 56 84 32 52
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